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주택담보대출의 한도는 LTV(담보인정비율) 및 DTI(총부채상환비율)에 따라 결정됩니다. 또한 DSR(총부채원리금상환비율) 등 가계대출관리 기준에 의하여 대출 신청자 및 배우자의 소득규모, 기존 주택담보대출 보유여부 등에 따라 대출가능여부나 한도가 달라질 수 있으므로 자금을 사용하기 이전에 충분한 상담이 필요합니다. LTV DTI DSR에 대해 아래에서 자세히 알아보겠습니다. LTV 담보인정비율(Loan-To-Value ratio) LTV는 주택담보대출 취급시 해당 주택의 담보가치에 대한 대출취급가능금액의 비율입니다. 즉 주택가격 … Read more

대출 초보를 위한 대출 시 체크 사항입니다. 아래의 사항을 잘 읽어보시고 실제 대출 진행을 하시길 바랍니다. 1. 이자율 이자율은 대출조건 중에서 가장 우선적으로 고려해야 하는 부분입니다. 이자율이 같다면 대출한도, 대출기간 등을 비교해야 합니다. 특히 이자율이 고정금리인가 아니면 변동금리인가 등을 살펴보고 결정해야 합니다. 2. 금리결정 요인 대출금리 결정시, 기준금리, 가산금리 및 우대금리 등이 어떻게 적용되는지 알아보세요. … Read more

대출상품 가입시 상품설명서 및 약관의 내용을 살펴보면 해당 상품의 주요 내용을 확인할 수 있습니다. 금융회사 홈페이지의 약관 및 약정서 등은 상품 공시실 또는 각 상품안내 페이지에 게시되어 있습니다. 계약관련 설명받은 사항을 상품 설명서, 약관, 약정서 각 항목 내용에서 확인하고, 약관 등 거래조건 변경시에도 그 내용이 각 사 홈페이지에 공시되므로 변경내용 및 적용 여부 등도 확인하세요. … Read more

대출 절차는 대면 가입시와 비대면 가입시로 나눠집니다. 대면 가입시 STEP 1. 금융소비자는 대출상품 상담을 받고 주요한 내용 설명을 듣습니다. STEP 2. 대출상담신청서를 작성하고 필요 증빙서류를 제출합니다. STEP 3. 금융회사 자체신용평가시스템을 이용해서 대출심사를 합니다. STEP 4. 대출승인 결과를 확인하고 대출거래약정서를 작성합니다. STEP 5. 금융소비자는 대출거래약정서·여신거래기본약관 등 계약서류 사본을 수령하고 대출금을 받습니다. 비대면 가입시 STEP 1. 금융소비자는 … Read more

대출 금리는 어떻게 결정될까요? 아래에서 대출금리 계산법 및 대출 금리 적용 방식에 대해 자세히 알아봅니다. 대출금리는 어떻게 결정되나요? 대출금리는 기본적으로 ‘기준금리’와 ‘가산금리’로 구성됩니다. 금융회사가 자금조달원가, 예상 손실비용 등을 감안하여 자율적으로 산정하며, 대출 기준금리와 가산금리를 합산하여 결정됩니다. 대출금리 = 기준금리 + 가산금리 예시) 잔액기준COFIX + 1.3%, CD금리 + 1.7% 등 기준금리 대출금리 결정시 기준이 되는 금리입니다. 은행의 자금조달비용과 … Read more