์ผ์ด๋ฑ ํฌ ์ฃผํ๋ด๋ณด ๋์ถ ์๊ฒฉ, ๋์, ๊ธ๋ฆฌ, ํ๋ ์ ์ถ ์๋ฅ ์ด์ฉ ํ๊ธฐ
์ผ์ด๋ฑ ํฌ ์ฃผํ๋ด๋ณด ๋์ถ์ 2๋ถ๋ง์ ์กฐํํ๊ณ ๋ฐฉ๋ฌธ์์ด ์ต๋10์ต๊น์ง ๋์ถ ํ ์ ์๋ ์ํ์ ๋๋ค.ย ๋ํ๋์ถ 10์ต์, ์ ๊ท(์ํ์์ ) 1์ต์์ผ๋ก ์ํํธ ๋ณด์ ๋ฐ ๊ฑฐ์ฃผ ์ค์ธ ์ง์ฅ์ธ, ๊ฐ์ธ์ฌ์ ์๋ฅผ ๋์์ผ๋ก ํฉ๋๋ค.
์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ์ด๋ ์ฃผํ(์ง)์ ๋ด๋ณด๋ก ์ํ์์ ๋์ ๋ฐ๋ ๋์ถ์ ๋งํฉ๋๋ค.
์ผ์ด๋ฑ ํฌ ์ฃผํ๋ด๋ณด ๋์ถ ์์ธํ ๋ด์ฉ ์๋์์ ์ดํด๋ณด๊ฒ ์ต๋๋ค.
Contents
์ผ์ด๋ฑ ํฌ ์ฃผํ๋ด๋ณด ๋์ถ ๋์
๊ฐ๊ณ๋ด๋ณด๋์ถ๋ก ์๋ณ ํ๋ ์์ง์ ํ๋งค ์กฐ๊ธฐ์ข ๋ฃ(์ต์ ํ๋งค ์ฌ๊ฐ)๋๋ ์ํ์ ๋๋ค.
๋์ถ๋์
- ๋ณธ์ธ ๋จ๋ ๋๋ ๋ฐฐ์ฐ์ ๊ณต๋๋ช ์ ์ํํธ ์์ ๊ณ ๊ฐ์ด๊ฑฐ๋ ์ํํธ๋ฅผ ๊ตฌ์ ํ๋ ค๋ ๊ณ ๊ฐ
- ๊ทผ๋ก์๋์, ์ฌ์ ์๋์, ์ฐ๊ธ์๋์, ํ๋ฆฌ๋์ ๋ฑ ์๋ ํ์ธ์ด ๊ฐ๋ฅํ ๊ณ ๊ฐ
- ๋นํ ๋ด๋ถ ์ฌ์ฌ๊ธฐ์ค์ ์ถฉ์กฑํ๋ ๊ณ ๊ฐ
๋์ถํ๋
- LTV/DTI/DSR ๋ฑ ๊ท์ ๋ฒ์ ๋ด์์ ์ํํธ ์์ฌ์ง, ์ํํธ ์์ธ, ๊ฐ์ธ ์๋ ๋ฐ ๋ถ์ฑํํฉ ๋ฑ์ ๋ฐ๋ผ ์ฐจ๋ฑ ์ ์ฉ๋ฉ๋๋ค.
- ๊ตฌ์ ์๊ธ ๋์ถ: ์ต๋ 10์ต์
- ๋์ถ ๊ฐ์ํ๊ธฐ(๋ํ๋์ถ): ์ต๋ 10์ต์(๋ณด์ ํ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ์ ๋์ถ๊ธ์ก ์ด๋ด์ด๋ฉฐ, ๊ธฐ์กด ๋์ถ ์ ์ก ๋ํ ์กฐ๊ฑด)
- ์ํ์์ ์๊ธ ๋์ถ: ์ต๋ 10์ต์
๋์ถ๊ธฐ๊ฐ
- 10๋ ~ 40๋ ๋ฒ์ ๋ด 5๋ ๋จ์
- ๊ฑฐ์น๊ธฐ๊ฐ 1๋ ์ง์ ๊ฐ๋ฅ
โป ๋์ถ์คํ ํ ๋์ถ๊ธฐ๊ฐ์ ๋ณ๊ฒฝ์ ๋ถ๊ฐ๋ฅํฉ๋๋ค.
์ผ์ด๋ฑ ํฌ ์ฃผํ๋ด๋ณด ๋์ถ ๊ธ๋ฆฌ
๊ธฐ์ค๊ธ๋ฆฌ | ๊ฐ์ฐ๊ธ๋ฆฌ | ์ต์ ๊ธ๋ฆฌ | ์ต๊ณ ๊ธ๋ฆฌ |
---|---|---|---|
์ ๊ท์ทจ๊ธ์ก๊ธฐ์ค COFIX(6๊ฐ์): 3.53% | 0.41% ~2.33% | 3.94% | 5.86% |
์ ์์ก๊ธฐ์ค COFIX(3๊ฐ์): 3.07% | 0.87% ~2.79% | 3.94% | 5.86% |
(์ต์ด 5๋
) ๊ธฐ๊ฐ๋ณ ๊ณ ์ ๊ธ๋ฆฌ: 3.84% | -0.09% ~0.89% | 3.75% | 4.73% |
์ํ๋ฐฉ์์ ์๋ฆฌ๊ธ๊ท ๋ฑ๋ถํ ์ํ, ์๊ธ๊ท ๋ฑ๋ถํ ์ํ์ ๋๋ค.
โ ๋ง๊ธฐ์ผ์์ํ ์๊ธ๊ท ๋ฑ์ํ ์๋ฆฌ๊ธ๊ท ๋ฑ์ํ ์ฅ์ ๋จ์ ๋น๊ต
์ผ์ด๋ฑ ํฌ ์ฃผํ๋ด๋ณด ๋์ถ ์ ์ถ์๋ฅ
๋ณธ์ธ ๋ฐ ๋ฐฐ์ฐ์์ ์๋์๋ฅ๊ฐ ํ์ํฉ๋๋ค.
์ง์ฅ์ธ์ ์ต๊ทผ 2๊ฐ๋ ๋ ์์ฒ์ง์์์์ฆ ๋๋ ๊ฐ๊ทผ์ธ ์์ฒ์ง์ํ์ธ์๊ฐ ํ์ํฉ๋๋ค.
๊ฐ์ธ์ฌ์
์๋ ์ต๊ทผ 2๊ฐ๋
๋ ์๋๊ธ์ก์ฆ๋ช
์ , ์ฌ์
์๋ฑ๋ก์ฆ
์ฃผํ๊ด๋ จ์๋ฅ๊ฐ ํ์๋ก ํฉ๋๋ค.
๋ํ, ๋ฑ๊ธฐ๊ถ๋ฆฌ์ฆ(๊ณต๋๋ช ์์ธ ๊ฒฝ์ฐ, ๊ณต๋๋ช ์์ ๋ฑ๊ธฐ๊ถ๋ฆฌ์ฆ ํฌํจ) ์ธ๋์ ํฌํจ ๋ถ์๊ถ/์ ์ฃผ๊ถ ์๋ฅ๊ฐ ํ์ํฉ๋๋ค.
โป ๋ฑ๊ธฐํ์ฆ์ ๋ณด์์คํฐ์ปค๋ ๋ช ์์์ธ ๋ณธ์ธ(๊ด๋ฆฌ์)์ด ์ ๊ฑฐํ๊ฑฐ๋, ํ๋ฝํ์ฌ ์ 3์๊ฐ ์ ๊ฑฐํ ์ ์์ต๋๋ค.
์ผ์ด๋ฑ ํฌ ์ฃผํ๋ด๋ณด ์ ์ฒญ๋ฐฉ๋ฒ
1.์ผ์ด๋ฑ ํฌ ์ฑ์ ๋ค์ด ๋ฐ๊ณ ์คํํฉ๋๋ค.
2.์ฐ์ธก ํ๋จ์ ์ํํํ ์์ด์ฝ์ ํด๋ฆญํฉ๋๋ค.
3.๋์ถ>์ํํธ๋ด๋ณด๋์ถ์ ํด๋ฆญํฉ๋๋ค.
4.๋ด ํ๋ ๋ฐ๋ก ํ์ธํ๊ธฐ๋ฅผ ํด๋ฆญํฉ๋๋ค.
5.ํ์ธ์๋ฃ ๋ฒํผ์ ๋๋ฆ ๋๋ค.
6.์ํ์ฝ๊ด์ ๋์ํฉ๋๋ค.
7.์/๋, ์/๊ตฐ/๊ตฌ, ์/๋ฉด/๋, ์ํํธ ๋ ํธ์๋ฅผ ๊ธฐ์ ํฉ๋๋ค.
8. ๋์ถ ์ข ๋ฅ ์๋ ๋ฑ์ ์ ๋ ฅํฉ๋๋ค.
9. ์ด ์์ฐ๋ฑ์ ์ ๋ ฅํฉ๋๋ค.
๋์ถ ํ๋ ๋ฑ์ ๋ฌธ์๋ก ์๋ด๋ฅผ ์ค๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค.
๋ด๊ฐ ๋ง๋ ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ ์ฐพ๊ธฐ
์ฃผํ๋ด๋ณด ๋์ถ์ ์งํ ํ๊ธฐ์ ์ ๋ด๊ฒ ๋ง๋ ์ฃผํ ๋ด๋ณด๋์ถ์ ์ฐพ์ ๋ณผ ์ ์๋ ์ฌ์ดํธ๊ฐ ์์ต๋๋ค.
๊ตณ์ด ์ผ์ด๋ฑ ํฌ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋ฅผ ์ด์ฉ์ํ์ ๋ ๋ ์ข์ ์กฐ๊ฑด์ผ๋ก ์ฃผํ๋ด๋ณด ๋์ถ์ ์ด์ฉํ์ค์ ์์ต๋๋ค.
ํ๊ตญ์ฃผํ๊ธ์ต๊ณต์ฌ์์ ์ ๊ณตํ๋ โ๋ด๊ฒ ๋ง๋ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ ์ฐพ๊ธฐโ ์๋น์ค ์ด์ฉ์ ๋๋ค. ์๋ ์ค๋ช ๋๋ก ๋ฐ๋ผ ํด๋ณด์๊ธธ ๋ฐ๋๋๋ค.
*๋ชจ๋ ์ ๋ณด๋ ๊ธ ์์ฑ์ผ ๊ธฐ์ค์ด๋ฉฐ ๊ฐ์ฅ ์ต์ ์ ์ ๋ณด๋ ์๋์ ์ผ์ด๋ฑ ํฌ ํํ์ด์ง์์ ํ์ธ ๋ฐ๋๋๋ค.
์ ๋ฆฌ ๋ฐ ์์ฝ ํ๊ธฐ
์ผ์ด๋ฑ ํฌ ์ฃผํ๋ด๋ณด ๋์ถ ๋์์ ๋๊ตฌ์ธ๊ฐ์?
๋ณธ์ธ ๋จ๋ ๋๋ ๋ฐฐ์ฐ์ ๊ณต๋๋ช ์ ์ํํธ ์์ ๊ณ ๊ฐ์ด๊ฑฐ๋ ์ํํธ๋ฅผ ๊ตฌ์ ํ๋ ค๋ ๊ณ ๊ฐ
๋์ถํ๋๋ ์ผ๋ง์ธ๊ฐ์?
์ต๋ 10์ต์์ ๋๋ค.<์ ๋ฐ์ดํธ๋ ์ต์ ๋ด์ฉ์ ๋ณธ๋ฌธ์์ ํ์ธํ์ธ์>
๊ฐ์ด ๋ณด๋ฉด ์ข์ ๊ธ
1์ต ์ ์ธ ๋์ถ ์ด์ ๊ณ์ฐํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ
์ญ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ก ๋จ์ , ์๋ น์ก, ์ ์ฒญ, ๊ณ์ฐ๊ธฐ, ์ํ