์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ์ž๊ฒฉ, ๋Œ€์ƒ, ๊ธˆ๋ฆฌ, ํ•œ๋„ ์ œ์ถœ ์„œ๋ฅ˜ ์ด์šฉ ํ›„๊ธฐ

์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ์ž๊ฒฉ, ๋Œ€์ƒ, ๊ธˆ๋ฆฌ, ํ•œ๋„ ์ œ์ถœ ์„œ๋ฅ˜ ์ด์šฉ ํ›„๊ธฐ

์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์€ 2๋ถ„๋งŒ์— ์กฐํšŒํ•˜๊ณ  ๋ฐฉ๋ฌธ์—†์ด ์ตœ๋Œ€10์–ต๊นŒ์ง€ ๋Œ€์ถœ ํ• ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ƒํ’ˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.ย  ๋Œ€ํ™˜๋Œ€์ถœ 10์–ต์›, ์‹ ๊ทœ(์ƒํ™œ์•ˆ์ •) 1์–ต์›์œผ๋กœ ์•„ํŒŒํŠธ ๋ณด์œ  ๋ฐ ๊ฑฐ์ฃผ ์ค‘์ธ ์ง์žฅ์ธ, ๊ฐœ์ธ์‚ฌ์—…์ž๋ฅผ ๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ์ด๋ž€ ์ฃผํƒ(์ง‘)์„ ๋‹ด๋ณด๋กœ ์€ํ–‰์—์„œ ๋ˆ์„ ๋ฐ›๋Š” ๋Œ€์ถœ์„ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ์ž์„ธํ•œ ๋‚ด์šฉ ์•„๋ž˜์—์„œ ์‚ดํŽด๋ณด๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ

์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ๋Œ€์ƒ

๊ฐ€๊ณ„๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ๋กœ ์›”๋ณ„ ํ•œ๋„ ์†Œ์ง„์‹œ ํŒ๋งค ์กฐ๊ธฐ์ข…๋ฃŒ(์ต์›” ํŒ๋งค ์žฌ๊ฐœ)๋˜๋Š” ์ƒํ’ˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋Œ€์ถœ๋Œ€์ƒ

  • ๋ณธ์ธ ๋‹จ๋… ๋˜๋Š” ๋ฐฐ์šฐ์ž ๊ณต๋™๋ช…์˜ ์•„ํŒŒํŠธ ์†Œ์œ  ๊ณ ๊ฐ์ด๊ฑฐ๋‚˜ ์•„ํŒŒํŠธ๋ฅผ ๊ตฌ์ž…ํ•˜๋ ค๋Š” ๊ณ ๊ฐ
  • ๊ทผ๋กœ์†Œ๋“์ž, ์‚ฌ์—…์†Œ๋“์ž, ์—ฐ๊ธˆ์†Œ๋“์ž, ํ”„๋ฆฌ๋žœ์„œ ๋“ฑ ์†Œ๋“ ํ™•์ธ์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ๊ณ ๊ฐ
  • ๋‹นํ–‰ ๋‚ด๋ถ€ ์‹ฌ์‚ฌ๊ธฐ์ค€์„ ์ถฉ์กฑํ•˜๋Š” ๊ณ ๊ฐ

๋Œ€์ถœํ•œ๋„

  • LTV/DTI/DSR ๋“ฑ ๊ทœ์ œ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ์•„ํŒŒํŠธ ์†Œ์žฌ์ง€, ์•„ํŒŒํŠธ ์‹œ์„ธ, ๊ฐœ์ธ ์†Œ๋“ ๋ฐ ๋ถ€์ฑ„ํ˜„ํ™ฉ ๋“ฑ์— ๋”ฐ๋ผ ์ฐจ๋“ฑ ์ ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๊ตฌ์ž…์ž๊ธˆ ๋Œ€์ถœ: ์ตœ๋Œ€ 10์–ต์›
  • ๋Œ€์ถœ ๊ฐˆ์•„ํƒ€๊ธฐ(๋Œ€ํ™˜๋Œ€์ถœ): ์ตœ๋Œ€ 10์–ต์›(๋ณด์œ ํ•œ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ์˜ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์•ก ์ด๋‚ด์ด๋ฉฐ, ๊ธฐ์กด ๋Œ€์ถœ ์ „์•ก ๋Œ€ํ™˜ ์กฐ๊ฑด)
  • ์ƒํ™œ์•ˆ์ •์ž๊ธˆ ๋Œ€์ถœ: ์ตœ๋Œ€ 10์–ต์›

๋Œ€์ถœ๊ธฐ๊ฐ„

  • 10๋…„ ~ 40๋…„ ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด 5๋…„ ๋‹จ์œ„
  • ๊ฑฐ์น˜๊ธฐ๊ฐ„ 1๋…„ ์ง€์ • ๊ฐ€๋Šฅ

โ€ป ๋Œ€์ถœ์‹คํ–‰ ํ›„ ๋Œ€์ถœ๊ธฐ๊ฐ„์˜ ๋ณ€๊ฒฝ์€ ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ๊ธˆ๋ฆฌ

๊ธฐ์ค€๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€์‚ฐ๊ธˆ๋ฆฌ์ตœ์ €๊ธˆ๋ฆฌ์ตœ๊ณ ๊ธˆ๋ฆฌ
์‹ ๊ทœ์ทจ๊ธ‰์•ก๊ธฐ์ค€
COFIX(6๊ฐœ์›”):
3.53%
0.41%
~2.33%
3.94%5.86%
์‹ ์ž”์•ก๊ธฐ์ค€
COFIX(3๊ฐœ์›”):
3.07%
0.87%
~2.79%
3.94%5.86%
(์ตœ์ดˆ 5๋…„)
๊ธฐ๊ฐ„๋ณ„ ๊ณ ์ •๊ธˆ๋ฆฌ:
3.84%
-0.09%
~0.89%
3.75%4.73%

์ƒํ™˜๋ฐฉ์‹์€ ์›๋ฆฌ๊ธˆ๊ท ๋“ฑ๋ถ„ํ• ์ƒํ™˜, ์›๊ธˆ๊ท ๋“ฑ๋ถ„ํ• ์ƒํ™˜์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

โœ…๋งŒ๊ธฐ์ผ์‹œ์ƒํ™˜ ์›๊ธˆ๊ท ๋“ฑ์ƒํ™˜ ์›๋ฆฌ๊ธˆ๊ท ๋“ฑ์ƒํ™˜ ์žฅ์  ๋‹จ์  ๋น„๊ต

์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ์ œ์ถœ์„œ๋ฅ˜

๋ณธ์ธ ๋ฐ ๋ฐฐ์šฐ์ž์˜ ์†Œ๋“์„œ๋ฅ˜๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ง์žฅ์ธ์€ ์ตœ๊ทผ 2๊ฐœ๋…„๋„ ์›์ฒœ์ง•์ˆ˜์˜์ˆ˜์ฆ ๋˜๋Š” ๊ฐ‘๊ทผ์„ธ ์›์ฒœ์ง•์ˆ˜ํ™•์ธ์„œ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฐœ์ธ์‚ฌ์—…์ž๋Š” ์ตœ๊ทผ 2๊ฐœ๋…„๋„ ์†Œ๋“๊ธˆ์•ก์ฆ๋ช…์› , ์‚ฌ์—…์ž๋“ฑ๋ก์ฆ
์ฃผํƒ๊ด€๋ จ์„œ๋ฅ˜๊ฐ€ ํ•„์š”๋กœ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋˜ํ•œ, ๋“ฑ๊ธฐ๊ถŒ๋ฆฌ์ฆ(๊ณต๋™๋ช…์˜์ธ ๊ฒฝ์šฐ, ๊ณต๋™๋ช…์˜์ž ๋“ฑ๊ธฐ๊ถŒ๋ฆฌ์ฆ ํฌํ•จ) ์„ธ๋Œ€์› ํฌํ•จ ๋ถ„์–‘๊ถŒ/์ž…์ฃผ๊ถŒ ์„œ๋ฅ˜๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

โ€ป ๋“ฑ๊ธฐํ•„์ฆ์˜ ๋ณด์•ˆ์Šคํ‹ฐ์ปค๋Š” ๋ช…์˜์ž์ธ ๋ณธ์ธ(๊ด€๋ฆฌ์ž)์ด ์ œ๊ฑฐํ•˜๊ฑฐ๋‚˜, ํ—ˆ๋ฝํ•˜์—ฌ ์ œ 3์ž๊ฐ€ ์ œ๊ฑฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด ์‹ ์ฒญ๋ฐฉ๋ฒ•

1.์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ์•ฑ์„ ๋‹ค์šด ๋ฐ›๊ณ  ์‹คํ–‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

2.์šฐ์ธก ํ•˜๋‹จ์˜ ์ƒํ’ˆํ˜œํƒ ์•„์ด์ฝ˜์„ ํด๋ฆญํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ์ž๊ฒฉ, ๋Œ€์ƒ, ๊ธˆ๋ฆฌ, ํ•œ๋„ ์ œ์ถœ ์„œ๋ฅ˜ ์ด์šฉ ํ›„๊ธฐ

3.๋Œ€์ถœ>์•„ํŒŒํŠธ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ์„ ํด๋ฆญํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ์ž๊ฒฉ, ๋Œ€์ƒ, ๊ธˆ๋ฆฌ, ํ•œ๋„ ์ œ์ถœ ์„œ๋ฅ˜ ์ด์šฉ ํ›„๊ธฐ

4.๋‚ด ํ•œ๋„ ๋ฐ”๋กœ ํ™•์ธํ•˜๊ธฐ๋ฅผ ํด๋ฆญํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ์ž๊ฒฉ, ๋Œ€์ƒ, ๊ธˆ๋ฆฌ, ํ•œ๋„ ์ œ์ถœ ์„œ๋ฅ˜ ์ด์šฉ ํ›„๊ธฐ

5.ํ™•์ธ์™„๋ฃŒ ๋ฒ„ํŠผ์„ ๋ˆ„๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค.

์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ์ž๊ฒฉ, ๋Œ€์ƒ, ๊ธˆ๋ฆฌ, ํ•œ๋„ ์ œ์ถœ ์„œ๋ฅ˜ ์ด์šฉ ํ›„๊ธฐ

6.์ƒํ’ˆ์•ฝ๊ด€์— ๋™์˜ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ์ž๊ฒฉ, ๋Œ€์ƒ, ๊ธˆ๋ฆฌ, ํ•œ๋„ ์ œ์ถœ ์„œ๋ฅ˜ ์ด์šฉ ํ›„๊ธฐ

7.์‹œ/๋„, ์‹œ/๊ตฐ/๊ตฌ, ์/๋ฉด/๋™, ์•„ํŒŒํŠธ ๋™ ํ˜ธ์ˆ˜๋ฅผ ๊ธฐ์ž…ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ์ž๊ฒฉ, ๋Œ€์ƒ, ๊ธˆ๋ฆฌ, ํ•œ๋„ ์ œ์ถœ ์„œ๋ฅ˜ ์ด์šฉ ํ›„๊ธฐ

8. ๋Œ€์ถœ ์ข…๋ฅ˜ ์†Œ๋“ ๋“ฑ์„ ์ž…๋ ฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

 

์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ์ž๊ฒฉ, ๋Œ€์ƒ, ๊ธˆ๋ฆฌ, ํ•œ๋„ ์ œ์ถœ ์„œ๋ฅ˜ ์ด์šฉ ํ›„๊ธฐ

9. ์ด ์ž์‚ฐ๋“ฑ์„ ์ž…๋ ฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ์ž๊ฒฉ, ๋Œ€์ƒ, ๊ธˆ๋ฆฌ, ํ•œ๋„ ์ œ์ถœ ์„œ๋ฅ˜ ์ด์šฉ ํ›„๊ธฐ

๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„ ๋“ฑ์€ ๋ฌธ์ž๋กœ ์•ˆ๋‚ด๋ฅผ ์ค€๋‹ค๊ณ  ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋‚ด๊ฐ€ ๋งž๋Š” ์ฃผํƒ ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ์ฐพ๊ธฐ

์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์„ ์ง„ํ–‰ ํ•˜๊ธฐ์ „์— ๋‚ด๊ฒŒ ๋งž๋Š” ์ฃผํƒ ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ์„ ์ฐพ์•„ ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์‚ฌ์ดํŠธ๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ตณ์ด ์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋ฅผ ์ด์šฉ์•ˆํ•˜์…”๋„ ๋” ์ข‹์€ ์กฐ๊ฑด์œผ๋กœ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์„ ์ด์šฉํ•˜์‹ค์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

ํ•œ๊ตญ์ฃผํƒ๊ธˆ์œต๊ณต์‚ฌ์—์„œ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” โ€˜๋‚ด๊ฒŒ ๋งž๋Š” ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ ์ฐพ๊ธฐโ€™ ์„œ๋น„์Šค ์ด์šฉ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์•„๋ž˜ ์„ค๋ช…๋Œ€๋กœ ๋”ฐ๋ผ ํ•ด๋ณด์‹œ๊ธธ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค.

๋‚ด๊ฒŒ ๋งž๋Š” ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ ์ฐพ๊ธฐ

*๋ชจ๋“  ์ •๋ณด๋Š” ๊ธ€ ์ž‘์„ฑ์ผ ๊ธฐ์ค€์ด๋ฉฐ ๊ฐ€์žฅ ์ตœ์‹ ์˜ ์ •๋ณด๋Š” ์•„๋ž˜์˜ ์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ํ™ˆํŽ˜์ด์ง€์—์„œ ํ™•์ธ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค.

์ •๋ฆฌ ๋ฐ ์š”์•ฝ ํ•˜๊ธฐ

์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ๋Œ€์ƒ์€ ๋ˆ„๊ตฌ์ธ๊ฐ€์š”?

๋ณธ์ธ ๋‹จ๋… ๋˜๋Š” ๋ฐฐ์šฐ์ž ๊ณต๋™๋ช…์˜ ์•„ํŒŒํŠธ ์†Œ์œ  ๊ณ ๊ฐ์ด๊ฑฐ๋‚˜ ์•„ํŒŒํŠธ๋ฅผ ๊ตฌ์ž…ํ•˜๋ ค๋Š” ๊ณ ๊ฐ

๋Œ€์ถœํ•œ๋„๋Š” ์–ผ๋งˆ์ธ๊ฐ€์š”?

์ตœ๋Œ€ 10์–ต์›์ž…๋‹ˆ๋‹ค.<์—…๋ฐ์ดํŠธ๋œ ์ตœ์‹  ๋‚ด์šฉ์€ ๋ณธ๋ฌธ์—์„œ ํ™•์ธํ•˜์„ธ์š”>

๊ฐ™์ด ๋ณด๋ฉด ์ข‹์€ ๊ธ€

1์–ต ์ „์„ธ ๋Œ€์ถœ ์ด์ž ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•
์—ญ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ก  ๋‹จ์ , ์ˆ˜๋ น์•ก, ์‹ ์ฒญ, ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ, ์€ํ–‰

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