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์‹ ์šฉ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์„ ๋•Œ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์•ก์ด๋‚˜ ๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๋Š” ์š”์ธ์€ ๊ฐœ์ธ์˜ ์‹ ์šฉํ‰์ , ์†Œ๋“์˜ ํฌ๊ธฐ ์ง์—…์˜ ์•ˆ์ •์„ฑ ๋“ฑ ๋‹ค์–‘ํ•œ ์š”์ธ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ชจ๋“  ๊ธˆ์œตํšŒ์‚ฌ๋“ค์ด ์‹ ์šฉ๋Œ€์ถœ์„ ํ•  ๋•Œ ๊ฐœ์ธ ์‹ ์šฉํ‰์ ์„ ํ™œ์šฉํ•˜์—ฌ ์‹ ์šฉํ‰์ ์ด ๋†’์€ ์‚ฌ๋žŒ๋“ค๊ณผ ๋‚ฎ์€ ์‚ฌ๋žŒ๋“ค๊ฐ„์— ์ ์šฉ๋˜๋Š” ๊ธˆ๋ฆฌ์ฐจ์ด๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐœ์ธ์‹ ์šฉํ‰์  ์€ํ–‰ ๋“ฑ ๊ธˆ์œตํšŒ์‚ฌ๋Š” ์ž์ฒด ์‹ ์šฉํ‰๊ฐ€๋ชจํ˜•(CSS๋“ฑ๊ธ‰)๊ณผ ์—ฌ๋Ÿฌ ์‹ ์šฉ์กฐํšŒํšŒ์‚ฌ (CB์‚ฌ) ์‹ ์šฉํ‰์ ์„ ๋Œ€์ถœ ์Šน์ธ์‹ฌ์‚ฌ, ๊ธฐํ•œ์—ฐ์žฅ, ํ•œ๋„ ๋ฐ ๊ธˆ๋ฆฌ ์ฑ…์ • ๋“ฑ์— ํ™œ์šฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ์šฉํ‰์ ์ด ์ข‹์„์ˆ˜๋ก ๋Œ€์ถœ … Read more

๋Œ€์ถœ์˜ ์ข…๋ฅ˜ ์•Œ์•„๋ณด๊ธฐ

๋Œ€์ถœ์€ ์ฃผ๋กœ ๋‹ด๋ณด๊ฐ€ ์žˆ๋Š”์ง€, ๋ˆ„๊ฐ€ ๋นŒ๋ฆฌ๋Š”์ง€, ๊ฑฐ๋ž˜๋ฐฉ์‹ยท์ƒํ™˜๋ฐฉ์‹ยท์ž๊ธˆ์„ฑ๊ฒฉ ๋“ฑ์— ๋”ฐ๋ผ ๊ตฌ๋ถ„๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€ํ‘œ์ ์œผ๋กœ ๋‹ด๋ณด์˜ ์œ ๋ฌด์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ๊ณผ ์‹ ์šฉ๋Œ€์ถœ๋กœ ๋‚˜๋ˆŒ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ ๊ธˆ์œต๊ธฐ๊ด€์— ์ฃผํƒ์„ ๋‹ด๋ณด๋กœ ์ œ๊ณตํ•˜๊ณ  ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›๋Š” ๋Œ€ํ‘œ์ ์ธ ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ์ƒํ’ˆ์œผ๋กœ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ก (Mortgage Loan)์ด๋ผ๊ณ  ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธˆ์œต๊ธฐ๊ด€๋ณ„๋กœ ๋‹ค์–‘ํ•œ ์ƒํ’ˆ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ์˜ ํ•œ๋„๋Š” LTV(๋‹ด๋ณด์ธ์ •๋น„์œจ) ๋ฐ DTI(์ด๋ถ€์ฑ„์ƒํ™˜๋น„์œจ)์— ๋”ฐ๋ผ ๊ฒฐ์ •๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ •๋ถ€๋Š” ์†Œ๋น„์ž์˜ ์ƒํ™˜๋Šฅ๋ ฅ๊ณผ ๋‹ด๋ณด๊ฐ€์น˜์— ๋น„ํ•ด ๊ณผ๋„ํ•œ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ์„ ๊ทœ์ œํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ์€ ์›์น™์ ์œผ๋กœ ๋ถ„ํ• ์ƒํ™˜์œผ๋กœ ์ทจ๊ธ‰ํ•˜๊ณ , … Read more

๋งŒ๊ธฐ์ผ์‹œ์ƒํ™˜ ์›๊ธˆ๊ท ๋“ฑ์ƒํ™˜ ์›๋ฆฌ๊ธˆ๊ท ๋“ฑ์ƒํ™˜ ์žฅ์  ๋‹จ์  ๋น„๊ต

๋Œ€์ถœ ์ƒํ™˜ ๋ฐฉ๋ฒ•์— ๋Œ€ํ•ด ๊ถ๊ธˆํ•˜์‹  ๋ถ„๋“ค ๋งŽ์œผ์‹ค ๊ฒƒ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์€ํ–‰์— ์ฒ˜์Œ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์œผ๋Ÿฌ ๊ฐ€๋ฉด ์ƒํ™˜๋ฐฉ์‹์— ๋Œ€ํ•ด ์„ค๋ช…์„ ๋“ค์œผ์‹ค ๊ฑด๋ฐ์š”. ๋งŒ๊ธฐ ์ผ์‹œ์ƒํ™˜? ์›๊ธˆ๊ท ๋“ฑ ๋ถ„ํ•  ์ƒํ™˜? ์›๋ฆฌ๊ธˆ๊ท ๋“ฑ ๋ถ„ํ•  ์ƒํ™˜? ํ—ท๊ฐˆ๋ฆฌ์‹ค ๊ฒ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฐ ๋ถ„๋“ค์„ ์œ„ํ•ด ์•„๋ž˜์—์„œ ์„ค๋ช…ํ•ด๋ณด๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋งŒ๊ธฐ์ผ์‹œ์ƒํ™˜ ๋งŒ๊ธฐ์ผ์‹œ์ƒํ™˜๋Œ€์ถœ์€ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ฐ„์ด ๋งŒ๊ธฐ๊ฐ€ ๋  ๋•Œ ์ผ์‹œ์ ์œผ๋กœ ์›๊ธˆ์„ ์ƒํ™˜ํ•˜๋Š” ๋ฐฉ์‹์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋งค์›” ์ด์ž๋งŒ ์กฐ๊ธˆ์”ฉ ๊ฐš์œผ๋ฉด์„œ ๋ˆ์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋‹ค๊ฐ€ ๋งŒ๊ธฐ์ผ์— ๋Œ€์ถœ ์›๊ธˆ์„ ํ•œ๋ฒˆ์— … Read more

์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ๋งˆ์ด๋„ˆ์Šค ํ†ต์žฅ ํ•œ๋„, ์กฐ๊ฑด, ๊ธˆ๋ฆฌ, ๊ธฐ๊ฐ„, ์‹ ์ฒญ๋ฐฉ๋ฒ•

์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ๋งˆ์ด๋„ˆ์Šค ํ†ต์žฅ ํ•œ๋„, ์กฐ๊ฑด, ๊ธˆ๋ฆฌ, ๊ธฐ๊ฐ„, ์‹ ์ฒญ๋ฐฉ๋ฒ• ์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ๋งˆ์ด๋„ˆ์Šค ํ†ต์žฅ์€ ๊ฐ€๊ณ„ ์‹ ์šฉ๋Œ€์ถœ๋กœ ๋™์ผ๊ธฐ์—… 6๊ฐœ์›” ์ด์ƒ ์žฌ์ง ์ค‘์ด๊ณ , ์—ฐ ํ™˜์‚ฐ์†Œ๋“ 3,000๋งŒ์› ์ด์ƒ์ธ ๊ทผ๋กœ์†Œ๋“์ž๋ฅผ ๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ๋งˆ์ด๋„ˆ์Šค ํ†ต์žฅ ํ•œ๋„๋Š” ์ตœ๋Œ€ 1์–ต์› ์ด๋ฉฐย  ์›”๋ณ„ ํ•œ๋„ ์†Œ์ง„์‹œ ํŒ๋งค ์กฐ๊ธฐ์ข…๋ฃŒ ๋˜์–ด ์ต์›” ํŒ๋งค ์žฌ๊ฐœ๋˜๋Š” ์ƒํ’ˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์•„๋ž˜์—์„œ ์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ๋งˆ์ด๋„ˆ์Šค ํ†ต์žฅ์— ๋Œ€ํ•ด ์ž์„ธํžˆ ์•Œ์•„๋ณด๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ๋งˆ์ด๋„ˆ์Šค ํ†ต์žฅ ์ƒํ’ˆ ์•ˆ๋‚ด ๋Œ€์ถœ๋Œ€์ƒ … Read more

์ผ€์ด๋ฑ…ํฌ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ์ž๊ฒฉ, ๋Œ€์ƒ, ๊ธˆ๋ฆฌ, ํ•œ๋„ ์ œ์ถœ ์„œ๋ฅ˜ ์ด์šฉ ํ›„๊ธฐ

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1์–ต ์ „์„ธ ๋Œ€์ถœ ์ด์ž ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•

1์–ต ์ „์„ธ ๋Œ€์ถœ ์ด์ž ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ• ์ „์„ธ ๊ธˆ๋ฆฌ ์‹ผ ๊ณณ์„ ์ฐพ๊ณ  ๊ณ„์‹ค๊ฒ๋‹ˆ๋‹ค. ์ค‘์†Œ๊ธฐ์—…์ทจ์—…์ฒญ๋…„ ์ „์›”์„ธ๋ณด์ฆ๊ธˆ๋Œ€์ถœ์€ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ๋ฆฌ ์—ฐ 1.2%๋กœ, ๋Œ€์ถœํ•œ๋„ ์ตœ๋Œ€ 1์–ต์› ์ด๋‚ด๋กœ ์‹œ์ค‘์€ํ–‰๋ณด๋‹ค ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ์ €๋ ดํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์•„๋ž˜์—์„œ ์ค‘์†Œ๊ธฐ์—…์ทจ์—…์ฒญ๋…„ ์ „์›”์„ธ๋ณด์ฆ๊ธˆ ๋Œ€์ถœ์‹œย  1์–ต ์ „์„ธ ๋Œ€์ถœ ์ด์ž์™€ ํ•จ๊ป˜ ์‚ดํŽด๋ณด๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ค‘์†Œ๊ธฐ์—…์ทจ์—…์ฒญ๋…„ ์ „์›”์„ธ๋ณด์ฆ๊ธˆ๋Œ€์ถœ ๋Œ€์ถœ๋Œ€์ƒ ๋ถ€๋ถ€ํ•ฉ์‚ฐ ์—ฐ์†Œ๋“ 5์ฒœ๋งŒ์› ์ดํ•˜(์™ธ๋ฒŒ์ด 3์ฒœ5๋ฐฑ๋งŒ์› ์ดํ•˜), ์ˆœ์ž์‚ฐ๊ฐ€์•ก2.92์–ต์› ์ดํ•˜ ๋ฌด์ฃผํƒ ์„ธ๋Œ€์ฃผ๋ฅผ ๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. (์˜ˆ๋น„์„ธ๋Œ€์ฃผ ํฌํ•จ) ์ค‘์†Œยท์ค‘๊ฒฌ๊ธฐ์—… ์žฌ์ง์ž ๋˜๋Š” ์ค‘์†Œ๊ธฐ์—…์ง„ํฅ๊ณต๋‹จ, … Read more

์—ญ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ก  ๋‹จ์ , ์ˆ˜๋ น์•ก, ์‹ ์ฒญ, ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ, ์€ํ–‰

์—ญ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ก  ๋‹จ์ , ์ˆ˜๋ น์•ก, ์‹ ์ฒญ, ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ, ์€ํ–‰ ์ฃผํƒ์—ฐ๊ธˆ์„ ์—ญ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ก ์ด๋ผ๊ณ  ํ”ํžˆ ๋ถ€๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค. ์ง‘์„ ์†Œ์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ์ง€๋งŒ ์†Œ๋“์ด ๋ถ€์กฑํ•œ ์–ด๋ฅธ๋“ค์—๊ฒŒ ํ‰์ƒ(์ข…์‹ ) ํ˜น์€ ์ผ์ •๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ์•ˆ์ •์ ์ธ ์ˆ˜์ž…์„ ์–ป์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ์ง‘์„ ๋‹ด๋ณด๋กœ ๋งก๊ธฐ๊ณ  ๋ณธ์ธ ์ง‘์— ์‚ด๋ฉด์„œ ๋งค๋‹ฌ ๊ตญ๊ฐ€๊ฐ€ ๋ณด์ฆํ•˜๋Š” ์—ฐ๊ธˆ์„ ๋ฐ›๋Š” ์ œ๋„์ธ ์ฃผํƒ์—ฐ๊ธˆ. ์—ญ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ก  ๋‹จ์ , ๊ฐ€์ž…์š”๊ฑด, ๊ฐ€์ž…์—ฐ๋ น, ์‹ ์ฒญ๋ฐฉ๋ฒ•, ์ˆ˜๋ น์•ก, ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ ์•„๋ž˜์—์„œ ์‚ดํŽด๋ณด๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์—ญ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ก ์ด๋ž€? ์—ญ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ก ์€ ์ง‘์€ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ์ง€๋งŒย  ์†Œ๋“์ด ๋ถ€์กฑํ•œ ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์„ … Read more

์นด์นด์˜ค๋ฑ…ํฌ ์ „์„ธ์ž๊ธˆ๋Œ€์ถœ ๋Œ€์ƒ, ๊ธˆ๋ฆฌ, ํ•œ๋„, ์ œ์ถœ์„œ๋ฅ˜ 8๊ฐ€์ง€

์นด์นด์˜ค๋ฑ…ํฌ ์ „์„ธ์ž๊ธˆ๋Œ€์ถœ ๋Œ€์ƒ, ๊ธˆ๋ฆฌ, ํ•œ๋„, ์ œ์ถœ์„œ๋ฅ˜ 8๊ฐ€์ง€ ์ „์„ธ์ž๊ธˆ๋Œ€์ถœ์€ ์ „์„ธ ๋ณด์ฆ๊ธˆ์„ ๋‹ด๋ณด๋กœ ํ•˜์—ฌ ์€ํ–‰์—์„œ ๋ˆ์„ ๋นŒ๋ฆฌ๋Š” ์ผ์„ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์นด์นด์˜ค๋ฑ…ํฌ ์นด๋ฑ… ์ „์›”์„ธ๋ณด์ฆ๊ธˆ ๋Œ€์ถœ์€ ์ตœ๋Œ€ํ•œ๋„ 2.22์–ต์›, ์ตœ์ €๊ธˆ์ด ์—ฐ 2.07% ์ด๋ฉฐ ์ค‘๋„์ƒํ™˜ ํ•ด์•ฝ๊ธˆ์€ ๋ฉด์ œ ๋˜๋Š” ์ƒํ’ˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํฌ๊ฒŒ, ์ „์›”์„ธ ๋ณด์ฆ๊ธˆ ๋Œ€์ถœ, ์ฒญ๋…„ ์ „์›”์„ธ ๋ณด์ฆ๊ธˆ ๋Œ€์ถœ 2๊ฐœ๋กœ ๋‚˜๋ˆ ์ง€๋Š”๋ฐ์š”. ์•„๋ž˜์—์„œ ์ž์„ธํžˆ ์‚ดํŽด๋ณด๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์นด์นด์˜ค๋ฑ…ํฌ ์ „์„ธ์ž๊ธˆ๋Œ€์ถœ ์ƒํ’ˆ ์•ˆ๋‚ด ๋Œ€์ถœ ๋Œ€์ƒ ๊ณต์ธ์ค‘๊ฐœ์—…์†Œ๋ฅผ ํ†ตํ•ด์„œ ์ฃผํƒ์ž„๋Œ€์ฐจ๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๊ณ  … Read more

๊ตญ๋ฏผ์€ํ–‰ ๊ตฐ์ธ ๋Œ€์ถœ (๋ถ€์‚ฌ๊ด€, ์žฅ๊ต, ๊ตฐ๋ฌด์›, ์žฅ๊ตํ›„๋ณด์ƒ) ์ด์ •๋ฆฌ TOP4

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ํ† ์Šค๋ฑ…ํฌ ๋งˆ์ด๋„ˆ์Šค ํ†ต์žฅ ์กฐ๊ฑด ๊ธˆ๋ฆฌ ํ•œ๋„ ์‹ ์ฒญ๋ฐฉ๋ฒ•

ํ† ์Šค๋ฑ…ํฌ๊ฐ€ 5์ผ ๊ณต์‹ ์ถœ๋ฒ”ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ฐ˜ ๊ณ ๊ฐ์„ ๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ๋ณธ๊ฒฉ์ ์ธ ์˜์—…์„ ์‹œ์ž‘ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€๋‚œ๋‹ฌ 10์ผ๋ถ€ํ„ฐ ์‹œ์ž‘ํ•œ ํ† ์Šค๋ฑ…ํฌ ์‚ฌ์ „์‹ ์ฒญ์—๋Š” 4์ผ๊นŒ์ง€ 105๋งŒ๋ช…์ด ๋„˜๋Š” ์ด์šฉ์ž๊ฐ€ ๋ชฐ๋ ธ์ง€๋งŒ, ํ† ์Šค๋ฑ…ํฌ ์ชฝ์€ ์ถœ๋ฒ” ๋‹น์ผ 1๋งŒ๋ช…์— ํ•œํ•ด ์„œ๋น„์Šค๋ฅผ ์ด์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์•„๋ž˜์˜ 4๊ฐ€์ง€ ์ƒํ’ˆ์ด ์ถœ์‹œ ๋˜์—ˆ๋Š”๋ฐ์š”. โ–ณ์—ฐ 2.76โˆผ15% ๊ธˆ๋ฆฌ๋กœ ์ตœ๋Œ€ 2์–ต7000๋งŒ์›๊นŒ์ง€ ๋นŒ๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” โ€˜์‹ ์šฉ๋Œ€์ถœโ€™ โ–ณ์—ฐ 4.49โˆผ14.48% ๊ธˆ๋ฆฌ๋กœ ์ตœ๋Œ€ 2000๋งŒ์›๊นŒ์ง€ ๋นŒ๋ฆฌ๋Š” โ€˜์‚ฌ์ž‡๋Œ ๋Œ€์ถœโ€™ โ–ณ์‚ฌ์šฉํ•œ ๋งŒํผ … Read more